全站條款

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夏爾國際不動產自由交易網使用規則

  • 夏爾國際不動產自由交易網(以下簡稱「夏爾」)為維護刊登秩序與良好的刊登環境,制定相應的刊登規則,會員應遵守以下規定為刊登,若違反相關規則,夏爾保留刪除違規內容或刪除物件的權利,嚴重違規者將處予停權或取消會員使用資格處理。若有造成損失,將由會員自己承擔。

【刊登規則】

    一、一則廣告只能刊登一間房屋資訊。
  • 1、住家房屋有兩間以上(含兩間),套/雅房分開出租/售,不可刊登在一則廣告內。
    2、同一地址,不同類型的房間(套/雅房)分開出租/售,不可刊登在一則廣告內。
    3、同一地址,不同的住家不可刊登在一則廣告內。
    4、廣告標題不可備註其他間的房屋訊息。
    5、照片中不可上傳其他間或無關本間房屋資訊之照片。
    6、特色說明中不可備註本次刊登房間以外的訊息(如其它廣告宣傳、徵婚、徵友等無關資訊)。
    二、需真實填寫房屋訊息。
  • 1、不可價格不實。所有在網站上發佈的價格必須為可真實交易價格。
    2、不可圖片不實。廣告內使用非當前房屋現狀的圖片、其他房屋的照片、盜用他人圖片、人物、風景、動物照等均被視為“圖片不實”。
    3、不可地址不實。如:房屋實際地址與所發佈地址不符。
    4、不可描述不實。房屋描述中存在與現時狀況不符或不實資訊。如:生活機能、交通情況等。
    5、不可屋況不實。如:所在樓層、總樓高、價格、坪數、屋齡、裝潢等情況。
    6、不可經辦人不實。需填寫真實的經辦人,如屋主、代理人或仲介。
    7、不可聯絡方式不實。如虛假聯絡電話、Email、社群帳號等。
    三、刊登資訊中(含照片、圖樣)不可帶有任何廣告語。
    四、刊登資訊中(含照片、圖樣)不可帶有非夏爾的鏈接、網站、部落格連結。
  • 如:其他網站水印、網站名字、網址、指引性網址、部落格...等。
    五、不可填寫與本物件廣告無關內容(含無關照片、圖樣、非本刊登物件之房屋介紹)。
  • 如:個人照片、公司宣傳照片、純文字介紹照片、圖文拼接照片等非房屋直觀介紹照片或內容。
    六、同一則廣告不可上傳重複的照片、圖樣。
    七、應正確刊登房屋類型。
    八、房屋已成交或不可交易之物件,應及時下架,共同維護網站交易環境。
    九、涉及經營經紀業者,應依不動產經紀業管理條例規定,向主管機關申請許可及辦理公司或商業登記;刊登廣告時,並應遵守不動產經紀業管理條例之相關規定。
    十、未合法獲得旅館業登記證或相關民宿營業證照者,物件均不可為備註“日租、周租、天租套房、民宿、可經營民宿、適合經營民宿”等類似之文字敘述宣傳。

【修改規則】

    十一、修改相關資訊僅限於對原房屋資訊做正常調整,不可修改為其他間房間,若有違規更換房屋,夏爾有權直接刪除物件或將資料恢復為原始資料,若有損失,由會員自行承擔。
  • 1、房屋成交後,廣告時間也隨之結束,需下架廣告,不可更換成其他間。房屋非透過夏爾成交時,亦同。
    2、房屋不好出租/售,不可更換成其他間房間。
    3、會員個人原因導致房屋無法正常進行交易,不可更換成其他間房屋。

【廣告時間】

    十二、若您刊登的房屋資訊需要刪除,您可於網站上「聯絡我們」聯繫夏爾服務人員,或直接來電客服中心讓客服做刪除處理,刪除後的物件未使用完的廣告時間即告結束,之後不得再請求回復廣告刊登
    十三、房屋資訊已成交後,未使用完的廣告時間也會隨之終止,請在房屋完成簽約後即時回網站對該資訊進行成交關閉。

【檢舉規則】

    十四、同一個會員被不同的其他會員舉報超過兩次,夏爾有權直接對該會員刊登的房屋訊息進行修改;被舉報超過三次,已嚴重擾亂網站刊登秩序,夏爾有權將會員所刊登廣告下架或直接將帳號做停權處

【停權規則】

    十五、多次違反夏爾規則,夏爾有權對會員帳號做停權處理;違規情節嚴重或惡意違規者,將取消會員帳
    十六、違規行為涉及違反法律規定或侵害他人權益時,在爭議未釐清前,夏爾有權將會員帳號暫時停權;若違法或侵權事實查證屬實,夏爾有權直接取消會員帳號使用資格。